CƠN KHÁT KHO LẠNH TẠI VIỆT NAM

Dự báo của Savill Việt Nam cho thấy, làn sóng di dời khỏi Trung Quốc vào năm 2021 và 2022 sẽ đòi hỏi một lượng nguồn cung lớn về bất động sản khu công nghiệp để đáp ứng những khoản đầu tư sản xuất có giá trị lớn. Trong năm 2020, nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các KCN gần thành phố lớn leo thang.
 
Việt Nam là một nước sản xuất và xuất khẩu nông sản thuộc tốp đầu trên thế giới về sản lượng, đồng thời cũng là một thị trường tiêu dùng năng động với hơn 100 triệu dân, nhu cầu về chuỗi cung ứng lạnh, mát tại Việt Nam gia tăng nhanh chóng trong những năm gần đây. Theo khảo sát của Euromonitor, chỉ tính riêng thị trường thực phẩm cần bảo quản lạnh trong quá trình cung ứng cho ngành bán lẻ tại Việt Nam cũng đã đạt khoảng 1,2 tỷ USD. 
Theo nhận định của Cushman & Wakefield Việt Nam, nhu cầu có khả năng sẽ vượt cung do thị trường khan hiếm kho lạnh xây sẵn cho thuê trong khi đầu tư kho lạnh mới cần quỹ đất lớn và thủ tục kéo dài. Tại khu vực phía Nam, nhu cầu kho chứa hàng cho xuất khẩu và tiêu thụ trong nước đều tăng đẩy tỷ lệ lấp đầy kho lạnh trung bình trên 90%. Tỷ lệ phí thuê cao hơn khoảng 50% so với kho thường do chi phí điện góp phần lớn nhất vào chi phí kho lạnh, hợp đồng thuê dài hạn sẽ giúp gia tăng lợi nhuận. Do nguồn cung kho lạnh khan hiếm và nhu cầu cải tạo để đáp ứng các yêu cầu riêng biệt của từng mặt hàng, nên bên thuê kho lạnh thường có xu hướng thuê dài hạn hơn. Thời hạn thuê kho lạnh thông thường từ 10 đến 20 năm, dài hơn đáng kể so với kho khô thông thường chỉ từ 1 năm.
 
Cushman & Wakefield ước tính với mỗi mét vuông, giá thuê chuỗi cung ứng ướp lạnh và đông lạnh 45-90 USD/m2, trong khi giá thuê cho dược phẩm dao động từ 45 USD/m2 đến 160 USD/m2. (nguồn: Cushman & Wakefield). 
 
Từ các thông tin trên cho ta thấy nhu cầu kho lạnh ngày càng tăng cao trong khi nguồn cung còn nhiều hạn chế. Nhằm đáp ứng nhu cầu tập kết hàng nông sản cũng như thuỷ hải sản từ các tỉnh miền tây và cao nguyên xuất khẩu sang nước ngoài, LEC Group đã triển khai quy hoạch đầu tư vào lĩnh vực kho lạnh tại cảng Quốc Tế Mỹ Xuân (MIP) toạ lạc tại KCN Mỹ Xuân A, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Quỹ đất phục vụ cho kho lạnh dự kiến từ 1.2ha lên đến 10ha và sẽ được phân kỳ đầu tư. Đây sẽ là tin tốt cho bà con kinh doanh nông sản và thuỷ hải sản xuất nhập khẩu. Dự án kho lạnh dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào Quý 1/2023.
Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Indonesian Coal

Coal of Indonesia is always appreciated by coal ex...

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Russian Coal

The current Russian coal reserves are considered t...

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Australia Coal

The Australian coal source that LEC imports are ma...

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

South Africa Coal

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Wood Chip

Woodchips are an indispensable source of input for...

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Wood Pellet

1 ton of wood pellets is equivalent to 454.25 lite...

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Renewable Energy Project

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Seaports Projects

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Cold Storage Projects

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Payment policy

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Complaint handling policy

Www.SevenMedia.Vn - 0901677775

Information Privacy Policy



Various services

LEC GROUP provides the comprehensive supply chain solutions for Partners on logistics (included port services, shipping agency, customs clearance, transhipment, chartering, bonded and non-bonded warehouses and other projects). ); energy; and connecting the suppliers of goods (bauxite, gypsum, coal, ...)


Find Out More Contact

Diversity product

LEC Group is proud to be the leader in the coal import market in Vietnam & in the region from coal powers such as Indonesia, Russia, Australia, South Africa, ... The types of coal imported by LEC Group Imports are tested for strict quality and are highly applicable to industries in Vietnam today. Moreover, with the logistics system spanning 3 North, Central and South regions, customers will save maximum time and costs when choosing imported coal at LEC Group.


Find Out More Contact

Contact

Việt Nam Office

LEC Group

Tel: 0254. 3897 789

Hotline: (+84) 901 388 136 & (+84) 899 788 136.

Email: info@lecvietnam.com

Head office: Road 4, Phu My 1 Industrial Zone, Phu My ward, Phu My Town, Ba Ria - Vung Tau, Vietnam

HCMC RO: The Galleria Metro 6 Building, 59 Hanoi Highway, Thao Dien Ward, District 2, Ho Chi Minh City

Northern Branch: Phuc Son Port, Dyke Road, Kim Luong, Kim Thanh, Hai Duong, Vietnam

Hanoi RO: C5 D'Capitale Vinhomes, 119 Tran Duy Hung St, Trung Hoa Ward, Cau Giay District, Hanoi, Vietnam
 
Central Branch: Chan May Port, Binh An Hamlet, Loc Vinh Commune, Phu Loc District, Thua Thien Hue Province, Vietnam
 
Danang RO: No 6 Tran Phu Street, Thach Thang Ward, Hai Chau Dist, Danang, Vietnam

Indonesia Office

Mr. Richard Seth

LEC’s Representative in Indonesia
Hotline: (+62) 21- 30053614 & (+62) 815 9212190
Email: richardseth@lecvietnam.com
Address: PT Indo Globex Worldwide , Axa Tower 45th Floor , Jl.Dr Satrio Kav 18, Jakarta Selatan 12940 Indonesia.

Singapore Office

Mr. Mike Raj

LEC's Singapore Representative
Hotline: (+00) 65 9018 4988.
Email: mike@lecvietnam.com
Address: 6 Raffles Quay, Singapore 048580

 
Nhắn Tin
‎ ‎ Hotline Logistics - 0901 388 136
Hotline Năng Lượng - 0899 788 136